注文住宅は茨城県つくば市の株式会社高野工務店 | 家づくりの流れ

住まいのイメージを具体的に描いていただけるよう、モデルハウスや見学会では、間取りや素材、空間の使い方をご体感いただけます。建設地が未定の場合でも、地域に密着した不動産ネットワークを活用し、一緒に土地をお探しします。独自の土地探し通信簿で候補地を点数化し、ご要望に沿った選定を行っています。敷地調査も丁寧に実施し、より良い住まいを提案いたします。

土地が決まっていない段階でも、理想の住まいに近づくための一歩をしっかりと支えていきます。ご希望に沿った土地を一緒に探し、土地探し通信簿を用いて候補地を客観的に比較しながら提案します。敷地調査では、環境や法的条件を丁寧に確認し、将来を見据えた家づくりの土台を整えます。住宅ローンをご検討の際には、土地と建物の総額を踏まえた資金計画をわかりやすくご案内しています。

建築予定地が決まった後は、建物に関する打ち合わせを進めていきます。買付証明書をご提出いただくことで土地を一時的に確保し、その有効期間中に住宅ローンの事前審査や資金計画を整えます。プランとお見積りは、敷地条件や周辺環境を踏まえてご要望に沿うかたちで作成し、住まいの全体像を明確にしていきます。理想の暮らしに必要な空間を実感し、心から納得できるかたちへと導きます。

土地が決まりましたら、支払い期限や条件をしっかりと確認したうえで、売主様、不動産業者、スタッフ立会いのもと、正式な売買契約を進めていきます。土地代金を住宅ローンに組み込む場合には、この契約後からローンの支払いが始まることもありますので、資金計画と合わせた調整が重要になります。ご不安のないよう、契約内容や流れについても丁寧にご説明いたします。

建物のご契約に際しては、工事にかかる費用やお支払いのタイミング、全体のスケジュールについて丁寧にご説明いたします。資金計画との整合性を確認しながら、無理のないかたちで安心して家づくりを進めていただけるよう心がけています。内容をご理解いただいたうえで、建築工事請負契約を正式に締結し、いよいよ理想の住まいをかたちにしていく準備が整っていきます。

家づくりの節目となる地鎮祭では、土地の神様に工事の無事と立派な建物の完成を祈り、静かな気持ちで第一歩を踏み出します。地鎮祭を終えたあとは、敷地の状態に応じて外構工事を行うこともあり、いよいよ基礎工事へと進んでいきます。そして上棟の際には、柱や梁を丁寧に組み上げ、屋根の棟まで到達したところで棟札を掲げ、これまでの無事とこれからの安全を心を込めて祈願いたします。

建物の強度や気密性を確かめる重要な工程として、上棟から約1カ月後に中間検査と気密測定を行います。設計通りに正確に施工されているか、性能が確保されているかをこの段階で確認することで、安心して次の工程へと進めていけます。また、お客様のご協力をいただき、構造見学会を開催しています。実際にご覧いただける貴重な機会として、住まいの質の高さを体感していただいています。

建築中の大切な一棟をお借りし、構造見学会を開催しています。気密測定を終えたタイミングで行うこの見学会では、完成後には見られない構造部分や施工の丁寧さをご覧いただけます。建物の内部構造が整う過程を公開することで、品質への自信をそのままお伝えしています。そして完成後には、完成見学会を開催し、実際の暮らしをイメージしながら細部の仕上がりをご体感いただけます。

建物の完成後には、図面通りに正しく施工されているかどうかを確認する完了検査を行います。細部まで丁寧に確認を重ねた上で、お施主様とご一緒に現場をご覧いただき、仕上がりに問題がないか、キズや汚れがないかを一つひとつ丁寧にご確認いただきます。大切な住まいを安心してお引き渡しできるよう、最終確認の場でも誠実に向き合いながら、納得のいく仕上がりを提供いたします。

お引渡しの際には、玄関の鍵とともに、保証書や取扱説明書、検査済証など大切な書類をお渡しいたします。水回り設備については、専門知識を持つ「キャンバサー」スタッフがご説明を行い、安心して新生活を始められるよう丁寧にご案内します。お引渡し後も関係が終わることはなく、1年目から15年目まで、合計6回の定期点検を通じてお住まいを見守り続けています。